Продажа имущества

Росимущество осуществляет функции продавца арестованного имущества, в том числе через территориальные управления, а также специализированные организаций, привлекаемые территориальными управлениями, на основании заключенных с ними государственных контрактов (далее в данном разделе – «реализатор»).

Организация продажи арестованного имущества осуществляется на основании процессуальных документов судебных приставов-исполнителей, поступающих в адрес Росимущества (территориального управления Росимущества/специализированной организации), в том числе на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию.

Арестованное имущество продается в том виде как есть (в состоянии как было арестовано). Если аресты или обременения были наложены в рамках реализации, то после завершения мероприятий по реализации они подлежат снятию уполномоченным лицом, которое приняло решение о наложении соответствующего ареста или обременения.

Арестованное имущество реализуется двумя способами:

— на торгах;
— без проведения торгов (используется термин «на комиссионных началах»).

С информацией о реализуемом арестованном имуществе можно ознакомиться:

— в цифровом сервисе Росимущества «Маркетплейс»;

— в случае реализации арестованного имущества на торгах, информационные сообщения о продаже такого имущества в обязательном порядке размещаются на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;

— на сайтах привлекаемых специализированных организаций (в случае поручения им реализации имущества/при их наличии).

Данные извещения являются общедоступными и содержат необходимые сведения о реализуемом арестованном имуществе: наименование имущества, адрес местонахождения имущества, форма продажи, стоимость имущества, фотографии (при наличии), сведения о реализаторе, а в случае продажи арестованного имущества на торгах также содержат информацию о номере лота, наименовании электронной площадки, сроках приема документов для участия в торгах, времени и месте проведения торгов, условиях участия в торгах, порядке подачи заявок и перечне требуемых для участия в торгах документов, размере и порядке внесения задатков для участия в торгах.

Иную интересующую (дополнительную) информацию заинтересованные лица могут получить непосредственно у реализатора.
С более подробной информацией о поверенных организациях, условиях и порядке проведения торгов, а также с формами заявок, согласия и проектом договора, можно ознакомится в прикрепленных к разделу файлах

Реализация имущества, обращённого в собственность Российской Федерации в порядке конфискации либо по иным основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством, осуществляется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимуществом) и его территориальными органами.

Правовое регулирование данной сферы осуществляется на основании следующих нормативных актов:
— Гражданского кодекса РФ (в частности, статьи 235, 243 и другие);
— Федерального закона от 21.07.1997 № 118‑ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»;
— Федерального закона от 02.10.2007 № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве»;
— нормативных актов Правительства РФ и Росимущества, которые регламентируют порядок реализации арестованного и конфискованного имущества.

Законодательство устанавливает две основные формы реализации имущества:
Публичные торги в электронной форме. Этот способ применяется как основной при реализации имущества, стоимость которого превышает 100 тысяч рублей. Торги проводятся на аккредитованных электронных торговых площадках. Порядок их проведения определяется законодательством о контрактной системе, а также специальными нормативными актами, регулирующими реализацию конфискованного имущества.

Прямая продажа. Данный способ допускается в следующих случаях:
— если оценочная стоимость имущества не превышает 100 тысяч рублей;
— если имеется единственный заинтересованный покупатель, который выразил намерение приобрести имущество по установленной цене;
— в иных случаях, которые предусмотрены нормативно‑правовыми актами.

Информационное обеспечение процедуры реализации
Сведения о реализуемом имуществе обязательно размещаются в следующих информационных ресурсах:

— на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о торгах (www.torgi.gov.ru) — в случае проведения торгов;
— в цифровом сервисе Росимущества «Маркетплейс».

Раздел посвящен информационному сопровождению функций Росимущества по реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии  со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2009 № 604 «О реализации древисины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации».

Реализация древесины посредством проведения аукциона в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2019 № 1341 «О внесении изменений в Правила реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации и Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» с ноября 2019 года переведена в электронный формат.

Электронные торги проходят на электронных торговых площадках, операторы которых включены распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р в перечень операторов электронных площадок, предусмотренный частью 3 статьи 24.1 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Информация об электронной площадке, на которой будет проводиться электронный аукцион, содержится в конкретном информационном сообщении.

Чтобы принять участие в электронных торгах, необходимо получить сертификат электронной цифровой подписи и зарегистрироваться на сайте электронной торговой площадки в порядке, указанном на сайте, плата за регистрацию не взимается.

Процедура проведения электронных торгов схожа с механизмом традиционных торгов. Победителем признается лицо, предложившее максимальную цену за имущество. Для участия в продаже древесины на аукционе претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Информация о текущих торгах представлена в разделе «Маркетплейс»

Приватизация федерального имущества регламентирована следующими нормативно-правовыми документами:
— Гражданский кодекс РФ;
— Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
— Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 (ред. от 03.07.2025) «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

С информацией о выставленных на торги имуществе можно ознакомиться:

— в цифровом сервисе Росимущества «Маркетплейс»;
— в информационных сообщениях о продаже такого имущества на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;
— в объявлениях о продаже на сайтах https://www.avito.ru, https://www.cian.ru, https://www.domclick.ru